房屋所有权登记(初始、变更、转移、注销、抵押、遗失补证、换证)

作者:  日期:08月05日 00:00

单位名称:达茂联合旗不动产登记局

事项名称:房屋所有权登记(初始、变更、转移、注销、抵押、遗失补证、换证)

事项分类:行政服务

服务对象:个人

设定依据:《物权法》第9条、《房屋登记办法》第27条、第30条、第32条、第33条、第36条、第37条、第38条、第39条、第43条

申报条件:房屋所有权初始登记:材料齐全且符合法定形式房屋所有权变更登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式;房屋所有权转移登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式;房屋所有权注销登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式;房屋所有权抵押登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式;房屋所有权补证登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式;房屋所有权换证登记:已办理权属登记,材料齐全且符合法定形式

办理材料:房屋所有权初始登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;(组织机构代码证、法人营业执照)3、建设用地使用权证明;4、建设工程符合规划的证明;5、建设工程施工证明;6、房屋已竣工的证明;7、房屋测绘报告;8、立项批复9、商品房预售许可证;房屋所有权变更登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;3、房屋所有权证书(房地产权证书);4、建设工程规划许可证明、竣工验收证明和房屋测绘报告(房屋改、扩建);5、变更证明(所有权人姓名(名称)、房屋地址、用途等变更);6、房屋分割、合并(同一所有权人)的证明;房屋地址证明(地址变动);7、国有土地使用权证明(集体土地依法转为国有土地);8、生效法律文书;9、房屋平面图(一式两份)。房屋所有权转移登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;3、房屋所有权证书(房地产权证书);4、契税完税或减(免)税凭证;5、买卖合同;买卖审批书(政策性住房);6、互换合同(互换);7、征收决定和征收补偿协议(征收);8、赠与合同(赠与);9、遗赠公证书和接受遗赠公证书(遗赠);10、继承权公证书(继承);11、房屋分割、合并协议;房屋地址证明(地址变动);12、约定协议;婚姻关系证明(夫妻约定);13、作价入股的协议(以房屋作价入股);14、合并(兼并)、分立的证明和房屋所有权转移的证明;主体资格灭失的证明(法人或其他组织丧失主体资格);15、所有权人被撤销的证明和房屋所有权转移的证明(所有权人被撤销);16、划拨、移交的证明和房屋所有权转移的证明(划拨、移交房屋);17、拍卖成交确认书(拍卖);18、企业清算的证明和房屋所有权转移的证明(破产、解散清算);19、生效法律文书(人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移);20、预告登记证明(已办理预购商品房预告登记或房屋所有权转移预告登记);21、抵押权人(预告登记权利人)同意转让房屋的证明、他项权证(预告登记证明)及抵押权人(预告登记权利人)身份证明(转移房屋设有抵押权、预购商品房抵押权预告登记、抵押权预告登记);22、房屋平面图(一式两份)。房屋所有权注销登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;3、房屋所有权证书(房地产权证书);4、房屋倒塌的情况说明(倒塌);5、征收决定及房屋已被拆除的证明(征收);6、放弃所有权的承诺书(放弃所有权);他项权利人(预告登记权利人)书面同意证明(被放弃的房屋上存在他项权)。房屋所有权抵押登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明或组织机构代码证;3、房屋所有权证;4、房地产抵押合同及公证书;5、借款合同及公证书;6、还款协议及公证书;7、评估报告或房地产价值议定书;8、企业出具的同意抵押的文件;9、抵押人结婚证复印件;抵押人夫妻双方本人签字;房屋所有权补证登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;3、遗失声明;4、公告;5、房屋平面(一式两份)。房屋所有权换证登记:1、不动产登记申请表;2、申请人(代理人)身份证明;3、房屋所有权证书(房地产权证书);4、房屋平面图(一式两份)。

办理地点:达茂旗市民大厅一楼不动产登记窗口

办理时间:正常工作日8:30-12:00 14:30-17:30

联系电话:8316825

办理流程:受理-审核-办理

办理时限:房屋所有权初始登记:30日(法定)房屋所有权变更登记:30日(法定);房屋所有权转移登记:30日(法定)房屋所有权注销登记:10日(法定);房屋所有权抵押登记:10日(法定)房屋所有权补证登记:30日(法定);房屋所有权换证登记:30日(法定)

责任部门:达茂旗不动产登记局

表格下载:不动产登记表申请表

收费情况:房屋初始、变更登记费:住宅每件80元,非住宅每件:550元;依据发改价格【2008】924号《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》;房屋转移登记费:住宅:每平方米3元,非住宅:每平方米8元; 登记费:住宅每件80元,非住宅每件550元。;依据发改价格【2008】924号《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》内计费字【2002】278号《内蒙古自治区发展计划委员会、建设厅关于重新核定房屋交易手续费标准的通知》内政发【2004】48号《内蒙古自治区人民政府关于印发加快发展第三产业若干政策规定的通知》;房屋抵押登记:住宅每件80元,非住宅每件550元。依据发改价格【2008】924号《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》